Você tem um imóvel na praia, perto de algum lugar movimentado, ou simplesmente vai fazer uma viagem prolongada durante as férias e quer aproveitar para lucrar com o seu imóvel em vez de deixá-lo parado e sem ninguém? Neste artigo iremos listar diversas dicas para alugar sua casa durante as férias para que você possa conseguir uma grana extra ao mesmo tempo que aproveita a sua viagem sem se preocupar em ter que voltar e encontrar a sua casa uma bagunça total. Confira abaixo e deixe o seu comentário.
Quais as vantagens de alugar a sua casa durante as férias?
Todos precisamos de um pouco de férias, seja com a família ou sozinho, viajar durante as férias é essencial para relaxar e encontrar um pouco de conforto e paz longe de casa.
Mas uma das maiores preocupações de quem viaja por muito tempo longe de casa é justamente como estará a situação do seu imóvel quando você voltar. A primeira coisa que você deve fazer por exemplo caso vá deixar a sua casa vazia é se certificar de desligar todos os eletrodomésticos, principalmente a geladeira, além de remover todo alimento dela para que ele não estrague.
Outro problema é se você tiver um animal de estimação, muitas vezes ao tirar as férias ninguém poderá cuidar do seu pet e pra piorar, muitos hotéis e pousadas não aceitam animais e isso pode acabar estragando a sua viagem.
Por outro lado, se você alugar a sua casa para um conhecido ou para uma pessoa amigável, o mesmo poderá tomar conta do seu pet para você e você não terá preocupação alguma, podendo até mesmo fornecer um desconto para ele por cuidar do seu animalzinho.
Além disso, você não precisará se preocupar com os eletrodomésticos ou alimentos, basta deixar tudo à disposição do seu hóspede, dessa forma você terá muito menos trabalho e preocupações quando decidir viajar.
E, o melhor de tudo, é claro, você vai ganhar uma renda extra enquanto descansa. Imagina só ir tirar as suas férias dos sonhos depois de juntar uma grana, e ganhar por isso? Pois é, alugando a sua casa durante as férias você irá ter retorno financeiro enquanto aproveita o melhor da vida.
Portanto, alugar a sua casa durante as férias é sem dúvidas uma excelente opção e é melhor ainda se for para conhecidos.
Por qual valor devo alugar a minha casa?
Isso vai depender muito de diversos fatores, incluindo a localidade, a cidade (interior ou capital) a época do ano, o tamanho e conforto que a sua casa pode oferecer e além disso tudo a média comum de preço de casas similares a sua nas proximidades.
Por exemplo, enquanto que uma casa numa área nobre de apenas um quarto pode valer cerca de R$1000,00 por um mês sem oferecer conforto algum, uma casa de 2 quartos muito maior e muito mais confortável pode valer apenas R$600,00 por ser em uma região perigosa.
Mas em certas épocas do ano, em épocas festivas ou de alta estação como no verão ou no carnaval, muitas cidades costeiras têm o nível de procura muito mais alta e, com o aumento da demanda vem também o aumento dos preços, fazendo com que uma casa comum que seria alugada por R$600,00 passe a ser alugada por mais que o dobro do valor.
Portanto, fique atento a todos esses fatores. Esse seu período de férias coincide com um período festivo? A sua casa se localiza na praia e você irá viajar no verão? Qual a média de valores que os seus vizinhos estão cobrando por uma casa similar à sua?
Um pouco de pesquisa e paciência irá lhe ajudar a encontrar o valor correto, mas certamente independente do valor, alugar a sua casa traz sempre uma boa renda extra.
Com o que devo me preocupar ao alugar a casa?
Como nem tudo são flores, nem sempre você conseguirá alugar a sua casa para um conhecido, muitas vezes você irá procurar por sites para anunciar o seu imóvel e ficará a mercê de pessoas desconhecidas, o que pode lhe expor a certos riscos.
Os riscos mais comuns são o de roubo de utensílios, livros, roupas, destruição do seu patrimônio, e um dos que mais irrita os anfitriões, a sujeira exacerbada que quase sempre é encontrada ao voltar para o seu imóvel.
Uma das dicas que damos em relação a sujeira é inserir no valor do aluguel, o valor pela contratação de uma diarista, para que assim antes mesmo que você volte, a diarista passe na sua casa e faça uma limpeza geral no último dia de estadia dos seus hóspedes.
Em relação a problemas como roubo e destruição do patrimônio, é essencial que você faça duas coisas. Se preocupe em fazer um contrato citando o bom estado da casa antes de entregar ao cliente e peça que o mesmo assine com ao menos duas testemunhas assinando por você. 
No contrato, deixe claro que em caso de destruição de móveis ou eletrodomésticos, o seu hóspede terá que arcar com os valores do mesmo ou com a sua restauração.
Para evitar casos de roubo, retire todos os seus pertences que sejam facilmente carregáveis ou de valor, como por exemplo brincos de ouro, pulseiras, relógios ou qualquer outra coisa de valor. Em relação a roupas, existem lacres de banco que você pode usar no seu guarda-roupa, dessa forma você pode deixar áreas disponíveis para os seus hóspedes, e outras áreas lacradas.
Mas recomendamos que você retire todas as suas peças de roupa e deixe na casa de algum conhecido, para que assim o hóspede possa fazer uso do seu guarda-roupa e deixar uma boa avaliação sobre o seu imóvel e sobre a sua simpatia para que assim você consiga mais clientes no futuro.
Estando ciente dos problemas e já sabendo como lidar com todos eles, vamos agora ao que interessa, onde você pode divulgar o seu imóvel e quais plataformas são mais confiáveis e dão mais certo para divulgação de imóveis?
Como divulgar a casa para aluguel – Os melhores sites de divulgação
Antigamente, a melhor maneira de divulgar um imóvel era com placas e jornais, apesar da ideia de placas ainda dar muito certo, ela é pouco funcional para casas em regiões que não são muito movimentadas, ou em travessas longe de avenidas e ruas onde passam carros com frequência.
Com a chegada da internet, os jornais deixaram de ser o melhor meio de divulgação de imóveis, e atualmente as pessoas buscam com frequência hotéis, pousadas e casas para se hospedar nos mais diversos sites online.
No entanto, quais são os sites mais recomendados para divulgar a sua casa e encontrar um hóspede de maneira rápida e com facilidade? Veja abaixo uma lista simples que pode lhe ajudar.
Airbnb – Site com casas excelentes e recomendações de hóspedes
Se você quer alugar a sua casa, o Airbnb é sem dúvidas uma das melhores opções atuais. Além de poder divulgar a sua casa gratuitamente, o site permite que você também divulgue apenas os seus quartos caso você deseje alugar apenas parte dos quartos da casa e deixar outros trancados.
Você também pode dizer se estará ou não no imóvel enquanto os seus hóspedes estiverem em casa, dessa forma você pode optar por exemplo em deixar alguém tomando conta e de olho nos hóspedes enquanto estiver fazendo a sua viagem de férias para assim ter menos preocupações.
No site você irá dizer qual o preço pelo seu imóvel e irá iniciar como um “anfitrião” comum, as pessoas irão procurar o seu imóvel a depender da demanda e enviar mensagens através do próprio site por um sistema de chat eficiente.
O seu hóspede então pode lhe fazer uma proposta quanto ao valor da sua casa, ou pedir para que você ajuste o valor e tudo é feito de maneira muito simples e rápida. Você pode responder o seu hóspede na mesma hora, fornecer descontos especiais e muito mais.
O único problema é que o site cobra uma taxa pelo valor total do aluguel em porcentagem, portanto no fim, apesar de ser gratuito, você acabará pagando essa taxa e indo viajar com menos dinheiro em mãos.
Porque escolher o Airbnb?
Apesar da taxa a ser paga, o site é extremamente seguro. O seu hóspede deverá fornecer CPF e o cartão para se cadastrar, portanto, qualquer problema que você tiver enquanto estiver fora de casa poderá ser resolvido através do próprio site ou procurando a justiça.
Além disso, como o seu cliente deverá cadastrar o cartão, o pagamento é feito de maneira antecipada e irá direto para a sua conta, dessa forma você não precisa se preocupar com contratos ou se o seu cliente irá pagar ou não, tudo será feito online e de maneira rápida.
Além disso, o site irá permitir que o seu cliente deixe uma avaliação sobre você e sobre o seu imóvel, isso irá ajudar muito nos aluguéis futuros e você poderá ter um retorno ainda mais rápido quando decidir alugar novamente.
Problemas do AirBnb
O maior problema do site talvez seja apenas a sua taxa que costuma ser alta, mas não passando dos 15%. As taxas são calculadas de acordo com diversos fatores, incluindo época do ano, procura, e etc…
Além disso para se cadastrar no site você deverá preencher diversas informações, inclusive informações sobre a sua conta do banco (não se preocupe, ele apenas pedirá os dados necessários para depósito).
Tudo isso torna o site muito seguro, mas também torna o processo mais demorado.
OLX – Desapega, desapega OLX
Outro site excelente para quem quer divulgar a sua casa é a OLX. O site é na realidade voltado para todo tipo de coisa, venda de móveis, eletrodomésticos, instrumentos musicais, aulas, enfim, tudo dentro de serviços, imóveis e utensílios você encontra na OLX.
Isso faz do site uma plataforma amplamente procurada por todo tipo de público, e mesmo quem não está procurando uma casa para alugar acaba vendo um anúncio e pode de alguma maneira se interessar.
O site é acessado por milhões de brasileiros e todos os dias alguém compra e vende algo na OLX.
A parte de imóveis do site não deixa a desejar. O site exibe uma área com descrição do imóvel, chat exclusivo entre o cliente e o vendedor, informações sobre o número de telefone e CEP, além de possibilidade de incluir diversas fotos atrativas do seu imóvel.
Além disso, se você deseja divulgar a sua casa de maneira rápida, basta se cadastrar com o seu CPF e pronto, você já pode começar a divulgar o seu imóvel.
Vantagens da OLX
O processo de cadastro é extremamente rápido e em poucos minutos você já estará divulgando o seu imóvel e possivelmente recebendo contatos no mesmo dia a depender do nível de interesse pela região quando você divulgar.
Além disso o site é muito acessado e muito fácil de usar para comprar e vender e possui um aplicativo igualmente simples que irá lhe avisar sempre que alguém entrar em contato com você.
Diversos profissionais da área de corretagem utilizam o site como ferramenta principal de divulgação dos seus imóveis, então porque você não poderia utilizar? Certamente este site é uma excelente opção.
Além disso e talvez a melhor de todas as vantagens, o site não cobra taxa alguma. Caso você alugue o seu imóvel você estará em contato direto com o cliente e portanto não deverá nenhum centavo à OLX.
Desvantagens e problemas da OLX
Uma das vantagens acaba sendo também uma desvantagem, como o site não cobra taxa alguma e não faz a intermediação entre o cliente e o vendedor, neste caso hóspede e anfitrião, o processo será muito mais perigoso e exigirá que você faça um contrato e fique atento a qualquer problema.
Lembre-se de pedir o CPF do seu hóspede, nome completo, fazer um contrato completo para o aluguel do imóvel e estar sempre esperto para evitar qualquer tipo de problema futuro, pois neste caso apenas a justiça poderá resolver.
O nível de exposição também será maior já que o possível hóspede certamente irá querer ver o imóvel antes de firmar o contrato, isso por si só já deixa muitas pessoas com o pé atrás.
Lembre-se de pedir o pagamento integral com antecedência, pois dessa forma você pode garantir um maior nível de segurança.
Outro problema da OLX é que não permite a exposição de mais de um imóvel por conta, portanto você deverá adquirir um plano PREMIUM para que possa divulgar mais de um imóvel.
Agora que você já sabe como divulgar o seu imóvel, sites para divulgá-lo e já aprendeu diversas dicas por aqui, não deixe de acessar o site da Brasil-Infos para conferir esses e outros artigos da melhor qualidade. Veja também informações sobre serviços de construção e consertos de telhado para a sua casa.
